Periodo de carencia: pagar menos al principio (con coste)
¿Qué es un periodo de carencia?
El periodo de carencia es un plazo durante el cual solo pagas intereses, sin amortizar capital. Tu cuota es más baja porque no incluye la parte de devolución del préstamo. Es como un "respiro" temporal que el banco puede ofrecerte.
¿Cuándo se usa?
Es habitual al inicio de la hipoteca, cuando los gastos de mudanza, muebles y obras coinciden con el comienzo de los pagos. Algunos bancos ofrecen carencias de 12 a 24 meses. También puede negociarse en situaciones de dificultad económica temporal.
El coste oculto de la carencia
Aunque la cuota es menor durante la carencia, el capital pendiente no disminuye. Eso significa que, cuando termina el periodo de carencia, sigues debiendo lo mismo pero con menos meses para pagarlo, así que tu cuota posterior será más altade lo que habría sido sin carencia. Además, pagas más intereses totales a lo largo de la vida de la hipoteca. Úsala solo si realmente la necesitas, no por comodidad.