ITP: el impuesto de la vivienda de segunda mano

¿Qué es el ITP?

El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que se paga al adquirir una vivienda de segunda mano. Se calcula como un porcentaje del precio escriturado y varía según la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble.

¿Cuánto se paga?

El tipo general oscila entre el 4\u202f% y el 10\u202f% según la comunidad autónoma. Madrid: 6\u202f%. Cataluña: 10\u202f%. Andalucía: 7\u202f%. Comunidad Valenciana: 10\u202f%. País Vasco: 4\u202f%. Galicia: 9\u202f%. Canarias: 6,5\u202f%.

Muchas comunidades aplican tipos reducidos para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas, personas con discapacidad o viviendas de protección oficial. Consulta la normativa de tu comunidad antes de hacer cálculos.

¿Cuándo y cómo se paga?

Debes liquidar el ITP en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura de compraventa. Se tramita a través de la Hacienda autonómica correspondiente. La mayoría de compradores lo gestionan a través de la gestoría que se encarga del resto de trámites de la compra. Es un gasto que debes incluir siempre en tu presupuesto inicial, junto con la entrada.