Tasación: el valor oficial de tu vivienda para la hipoteca

¿Qué es la tasación?

La tasación es un informe pericial realizado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España que determina el valor de mercadode un inmueble. Es obligatoria cuando se solicita un préstamo hipotecario y tiene una validez de 6 meses.

¿Para qué sirve?

El banco usa el valor de tasación para decidir cuánto dinero está dispuesto a prestarte. Si el piso cuesta 260.000\u202f€ pero la tasación sale en 240.000\u202f€, el banco calculará el LTV sobre 240.000\u202f€, lo que significa que necesitarás más ahorros de los previstos.

También protege al comprador: si la tasación es inferior al precio, es una señal de que podrías estar pagando de más.

Coste y elección del tasador

Cuesta entre 250 y 400\u202f€ según el tamaño y la ubicación del inmueble. Puedes elegir la sociedad de tasación que prefieras (derecho recogido en la Ley 5/2019), aunque el banco puede no aceptar la tasación si la entidad no está en su listado. Consejo: pregunta al banco qué tasadoras acepta antes de encargarla.