Euríbor: qué es, cómo funciona y cómo afecta a tu hipoteca
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo. En España, es el índice de referencia más utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable.
El Euríbor a 12 meses es el valor más habitual en los contratos hipotecarios. Se publica diariamente y su media mensual es la que se usa para actualizar tu cuota cuando llega el momento de la revisión.
¿Cómo afecta a tu cuota?
Si tu hipoteca es "Euríbor + 0,90 %" y el Euríbor está al 2,50 %, tu tipo de interés aplicable será del 3,40 %. Si en la siguiente revisión el Euríbor baja al 2,00 %, tu tipo bajará al 2,90 % y tu cuota se reducirá.
Es importante tener un colchón financiero para absorber posibles subidas. Una subida del Euríbor de un punto puede suponer entre 50 y 80 € más al mes en una hipoteca de 150.000 € a 25 años.
¿Cada cuánto se revisa?
La mayoría de hipotecas variables se revisan cada 6 o 12 meses. En cada revisión, el banco toma la media del Euríbor del mes anterior y recalcula tu cuota. Si el Euríbor ha subido, pagarás más; si ha bajado, pagarás menos. Por eso es fundamental elegir bien entre fija y variable según tu tolerancia al riesgo.