Cuadro de amortización: el mapa de tu hipoteca

¿Qué es el cuadro de amortización?

El cuadro de amortización es una tabla que desglosa, cuota a cuota (o año a año), cómo se va devolviendo tu préstamo hipotecario. Muestra exactamente cuánto de cada pago se destina a reducir deuda (capital), cuánto va a intereses y cuánto debes todavía después de ese pago.

¿Qué información contiene?

Cada fila del cuadro incluye: el número de cuota, el importe total, la parte de capital amortizado, la parte de interesesy el capital pendiente. Al observarlo, verás claramente cómo al principio los intereses dominan la cuota y cómo, con el paso de los años, la balanza se inclina progresivamente hacia la amortización del capital.

¿Para qué sirve en la práctica?

Es tu mejor herramienta para tomar decisiones financieras. Consúltalo antes de decidir si amortizar anticipadamente: te mostrará cuántos intereses te quedan por pagar y si la amortización te compensa frente a otras opciones como invertir ese dinero. También te permite verificar que el banco está aplicando correctamente las condiciones pactadas.