Hipoteca mixta: lo mejor de dos mundos (con matices)
¿Qué es una hipoteca mixta?
La hipoteca mixta combina un periodo inicial a tipo fijo con un periodo posterior a tipo variable. Típicamente, el tipo fijo se mantiene durante los primeros 5, 10 o 15 años, y después la hipoteca pasa a referenciarse al Euríbor más un diferencial.
Es una fórmula que intenta ofrecer lo mejor de ambos mundos: la estabilidad de un tipo fijo al principio (cuando la cuota pesa más en tu economía) y la flexibilidad del variable después.
¿Cuándo conviene?
Es una buena opción si quieres cuotas estables los primeros años(mientras consolidas tu situación laboral y financiera) pero estás dispuesto a asumir algo de variabilidad más adelante, cuando tu capacidad económica probablemente sea mayor.
Lo que debes vigilar
Compara con atención el tipo fijo del periodo inicial y el diferencial del periodo variable. Algunas entidades ofrecen un tipo fijo bajo los primeros años pero compensan con un diferencial alto después. Pide siempre la FEIN para ver las simulaciones completas de ambos periodos.