FiAE: la ficha que te advierte de los riesgos de tu hipoteca

¿Qué es la FIAE?

La FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) es un documento que el banco te entrega junto con la FEIN antes de firmar tu hipoteca. Mientras que la FEIN describe las condiciones del préstamo, la FIAE te advierte de los riesgos específicos de tu hipoteca.

¿Qué advertencias incluye?

Si tu hipoteca es a tipo variable, te advierte de que la cuota puede subir. Si existe alguna cláusula de limitación de tipo (suelo o techo), lo indica explícitamente. Si la hipoteca está denominada en una moneda distinta al euro, advierte del riesgo de tipo de cambio. También te informa sobre las consecuencias del impago.

¿Es obligatoria?

Sí. La Ley 5/2019 obliga a la entidad a entregarte la FIAE junto con la FEIN al menos 10 días antes de la firma ante notario. Ambos documentos son complementarios: la FEIN te dice qué condiciones tiene tu hipoteca; la FIAE te dicequé riesgos implica. Léelos juntos para entender completamente lo que firmas.