¿Cuánto puedo pedir de hipoteca?
La respuesta depende de tus ingresos netos, tus deudas, el plazo y el tipo de interés. La regla general del Banco de España es que la cuota no supere el 35% de tus ingresos netos.
Ejemplo con 2.500 € netos al mes, sin otras deudas, a 30 años y un 3%: la cuota máxima sería de 875 €, lo que equivale a una hipoteca de hasta 207.541 € y una vivienda de 259.426 € (financiando el 80%).
Ajusta tus datos y recalcula
Cuota máxima
875 €/mes
Esfuerzo financiero
35.0%
Hipoteca máxima
207.541 €
Vivienda máx. (80% LTV)
259.426 €
Regla del 35% de los ingresos netos. Gastos de compra estimados: 10.5% (media nacional). Entrada estimada 51.885 € + gastos 27.240 €. Cifras orientativas; el impuesto varía por comunidad y por tramos.
Cómo se calcula, paso a paso
- Cuota máxima = 35% de tus ingresos netos, menos tus deudas mensuales.
- Hipoteca máxima = capital que genera esa cuota al plazo y tipo elegidos.
- Vivienda máxima = hipoteca / 0,80 (el banco financia el 80%).
- Ahorro necesario = entrada (20%) + gastos de compra (8-12%).